Bausachverständiger in Schwerte

Sie sind auf der Suche nach einem zertifizierten Bausachverständigen in Schwerte und Umgebung?

Als Bausachverständiger bin ich im Raum Schwerte tätig und berate und begleite Sie beim Hauskauf oder -bau, erstelle Gutachten zu Bauschäden und Baumängeln und berate Sie bei den Themen Schimmelbefall und Energieeinsparung.

 

Mit Verstand am Bau

Durch meine langjährige Erfahrung biete ich Ihnen eine unabhängige, fachkompetente und sachkundige Beratung rund um Haus und Bau in Schwerte. Als personenzertifizierter Sachverständiger gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 mit TÜV-Zertifizierung, habe ich mich auf die Bereiche Dach-, Wand- und Abdichtungstechnik, Bau- und Versicherungsschäden, Feuchte- und Schimmelschäden, sowie energetische Sanierung spezialisiert.

 

Gutachten Erstellung

Bei der Begutachtung von Baumängeln und Bauschäden, beim Hauskauf, in Versicherungsfällen oder bei Sanierungsmaßnahmen, bedarf es häufig eines Gutachtens. Ich arbeite mit verschiedenen Messmethoden zur Analyse des jeweiligen Bauwerks, um beispielsweise die Temperatur und Luftfeuchte oder die Luftdichtheit festzustellen. Auf Basis der Messergebnisse und verschiedener anderer Faktoren, wie Lage und Bodenbeschaffenheit, erstelle ich für Sie ein ausführliches Gutachten.

 

 

Baubetreuung in Schwerte

Damit der Traum vom Eigenheim nicht an Baufehlern scheitert, empfiehlt es sich, das Bauvorhaben von Anfang an durch einen Bausachverständigen betreuen zu lassen. Lassen Sie sich bereits bei der Bauplanung fachlich beraten, um eine unabhängige Bewertung des Bauvorhabens zu erhalten. Die baubegleitende Qualitätssicherung kann in regelmäßigen Abständen bis zur Übergabe erfolgen oder je nach Baufortschritt und Anforderungen in Anspruch genommen werden.

 

Mängel an der Bausubstanz können unter Umständen erst Jahre nach dem Hausbau zu Problemen führen. Mit der Baubegleitung vermeiden Sie solche Baumängel und den damit verbundenen Ärger, sodass Sie den Einzug in Ihr Traumhaus unbeschwert genießen können.

 

 

Kaufbegleitung in Schwerte

Sie sind auf der Suche nach einem Haus in Schwerte und Umgebung? Gerne begleite ich Sie bei der Besichtigung der Immobilie und unterstütze Sie bei Ihrer Kaufentscheidung, damit Baumängel oder Feuchtigkeitsschäden nicht zu einer bösen Überraschung nach dem Kauf führen.

 

Gemeinsam werden wir die Immobilie ausführlich besichtigen und ich überprüfe alle Gegebenheiten inklusive Außenanlagen. Für eine vollständige Bewertung des Objekts begutachte ich im Rahmen der Kaufbegleitung alle nötigen Unterlagen, wie Baupläne, Grundbuchakte, etc., und erstelle eine Marktwertermittlung mit Benennung des maximalen Kaufpreises. So haben Sie alle Vor- und Nachteile der Immobilie im Blick und sind in der Lage eine fundierte Entscheidung zu treffen.

 

 

Schimmelpilzberatung im Raum Schwerte

Schimmelpilz in der Wohnung sieht nicht nur unschön aus, sondern ist vor allem gesundheitsgefährdend. Wasser- oder Feuchteschäden, ungünstige Bedingungen für Lüftung und Heizung oder Baumängel können Ursachen für die Entstehung sein. Haben Sie Schimmelbefall festgestellt, ist zunächst die Quelle herauszufinden und der Schimmel schnell und gründlich zu beseitigen.

 

Die Schimmelpilzberatung umfasst das Identifizieren der Quellen von Schimmelbefall sowie gefährdete Bereiche in Ihrer Wohnung. Darauf aufbauend berate ich Sie in Sachen Schimmelpilzbeseitigung und zeige Ihnen Maßnahmen, mit denen Sie einer erneuten Schimmelbildung vorbeugen können.

 

 

Energieberatung für Schwerte

Planen Sie eine Sanierung, sollte der Gebäudebestand vorab gründlich analysiert werden. Im Zuge dessen ist es sinnvoll über Ihren Energieverbrauch und entsprechende Energieeinsparungen nachzudenken.

 

Bei einer objektiven Energieberatung werden die örtlichen Gegebenheiten und der Gebäudebestand analysiert und ein individuelles Konzept zu Sanierungs- und Einsparmöglichkeiten unter Berücksichtigung von Fördermitteln entwickelt. Je nach Anforderungen erstelle ich unter anderem einen Energieausweis und Wärmeschutznachweise, nehme Heizlastberechnungen vor oder führe auf Wunsch eine Thermografie oder Blower-Door-Messungen durch. So können Sie auf Grundlage der Energieberatung Ihre Sanierungsmaßnahmen für eine bessere Energieeffizienz planen.

 

 

Untersuchung der Trinkwasserqualität

Besonders Vermieter sollten, aufgrund der turnusmäßigen Überprüfung auf Legionellen-Befall, auf die Qualität des Trinkwassers und die Einhaltung zulässiger Grenzwerte für gesundheitsschädliche Stoffe achten. Zwar ist die Trinkwasserqualität durch zahlreiche Gesetze geregelt, jedoch kann diese erheblich durch die kilometerlangen Rohrleitungen beeinflusst werden.

 

Sie wollen die Qualität Ihres Trinkwassers in Schwerte überprüfen? In Zusammenarbeit mit einem zertifizierten Labor organisiere ich eine Trinkwasseranalyse gemäß TrinkwV 2001/2012 für Ihren Haushalt. Gerne berate ich Sie dazu, ob eine Trinkwasseruntersuchung für Sie notwendig ist und berate Sie bei Feststellung einer Kontamination.

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung:

Grünebaum Sachverständigen GmbH
Bausachverständige

Mitglied im Bundesverband Deutscher
Sachverständiger und Fachgutachter e.V.


Paul Grünebaum

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Grünstraße 73a
58239 Schwerte
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Fax: 02304 9105951


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